Названы шокирующие параметры жилья 2050 года

Названы шокирующие параметры жилья 2050 года

К 2050 году 95 процентов населения Земли будут проживать в городах, и это неизбежно скажется на размерах квартир, они будут уменьшаться. Об этом архитектор Анастасия Колчина рассказала Forbes.
Колчина рассказала, что из-за перенаселения средняя площадь квартир в основных мировых мегаполисах к 2050 году сократится. Она добавила, что размеры квартир будут составлять до 8-9 квадратных метров, и горожанам придется отказаться от некоторых функциональных зон.
Речь идет о кухнях и зонах стирки. По мнению архитектора, кухни уйдут в прошлое, поскольку горожане перестанут готовить дома, тогда как отказ от стиральных машин станет следствием заботы об экологии. «Умножение вопросов экологии на вопросы экономики даст мир, в котором иметь стиральную машину станет неэтичным», — заключает архитектор.
По мнению Колчиной, горожане могут начать «историзировать» каждый из доставшихся им в пользование квадратных метров. Тренд может вернуть в моду стиль Наполеона III, который жители будут воплощать на крошечных 8-9-метровых жилых ячейках, считает архитектор.
Согласно опубликованной летом 2019 года аналитической записке Центробанка «Проблемы и риски кредитного финансирования жилищного строительства», в 11 российских регионах на душу населения приходится менее 21 квадратного метра жилья, еще в двух регионах — менее 15 квадратных метров.

Чьи земли: самовольно занятые участки будет проще оформить

Чьи земли: самовольно занятые участки будет проще оформить

В начале сентября вступают в силу нововведения, связанные с «дачной амнистией». Это упростит процесс оформления самовольно занятых земель. Однако эксперты не уверены в адекватности этих изменений.
С 16 сентября в России вступают в силу изменения в законах «О кадастровой деятельности» и «О государственной регистрации недвижимости».
В результате простые жители поселков или дачники смогут законно и официально регистрировать самовольно занятые земельные участки при условии, что это произошло более 15 лет назад.
Также немаловажное условие — к человеку, занявшему эту территорию, не должно быть каких-либо претензий со стороны соседей.
Площадь присвоенного участка не должна превышать минимальный размер, установленный администрацией региона проживания. В том случае, если лимит не установлен, размер занимаемой территории не должен превышать 10% от площади законно приобретенного основного участка.
Решение о корректировке границ принимается в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре) после того, как кадастровые инженеры проведут надлежащие работы по выявлению самозанятых участков.
Эти поправки являются частью закона о «дачной амнистии».
Он подразумевает, что гражданин страны сможет в упрощенном порядке оформить собственность на дом или участок.
В марте 2019 года действие этого закона было приостановлено, однако позже, 2 августа, «дачную амнистию» восстановили и продлили до 1 марта 2021 года.
Таким образом, до срока, установленного законом, у жителей неоформленных в собственность домов появится возможность узаконить постройки. Для этого достаточно будет предоставить в Росреестр декларацию или проектную документацию на постройку и технический план, который изготавливается кадастровыми инженерами. Документы на регистрацию права собственности владелец сможет подать в регистрирующий орган самостоятельно.
Также с 16 сентября в силу поступает закон, упрощающий порядок проведения комплексных кадастровых работ.
Инженеры будут проверять границы участков, выверять неточности и возможные незаконные постройки. Все изменения специалисты будут вносить в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Специалиста можно будет найти с помощью сервиса «Реестр кадастровых инженеров».
Благодаря нововведениям упрощается процесс оформления и для юридических лиц. Они смогут оформить кадастрового инженера в штат при условии, что компании будет необходимо провести работы для собственных нужд.
Как разъясняет автор закона «О „дачной амнистии“ председатель комитета по государственному строительству и законодательству Павел Крашенинников, за период действия данного закона миллионы россиян воспользовались возможностью упрощенного оформления прав на землю.
По его словам, с 2006 по 2019 год было зарегистрировано около 13 миллионов объектов,
в числе которых земельные участки, дачи, садовые дома, гаражи, бани и др.
Кроме того, закон затрагивает и жителей многоквартирных домов. Так, благодаря „дачной амнистии“, органы власти обязуются за пять дней уведомлять собственников помещений о проведении работ, таких как установка лавочки, беседки, детской площадки или клумбы с цветами.
Отмечается, что данный закон учитывает интересы и членов садоводческих и огороднических товариществ. Так, до 1 марта 2022 года они смогут на льготных условиях предоставить в собственность земельные участки, находящихся в публичной собственности и предоставленных СНТ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства до вступления в силу Федерального закона „О введении в действие Земельного кодекса РФ“ (то есть до 10 ноября 2001 года).
В том числе, это касается земель общего пользования, которые можно будет оформить в общедолевую собственность членов товарищества.

Вторичное жилье дорожает по всей стране

Вторичное жилье дорожает по всей стране

За год вторичное жилье в российских городах-миллионниках подорожало на 9%. Рост стоимости вторички за месяц составил 1%.
Наиболее существенно за последний месяц цены выросли в Волгограде — на 2%, до 51,6 тысячи рублей за квадратный метр, пишет «Коммерсант» со ссылкой на ЦИАН. В годовом выражении самую заметную динамику показал Красноярск, где стоимость квадрата вторички выросла на 16% — до 63,3 тысячи рублей.
Средний бюджет покупки однокомнатной квартиры вырос сильнее всего в Омске — на 1,7%, до 1,6 миллиона рублей. Годовая динамика составила 5,1%. В Перми средняя однушка выросла в цене за год на 9,6%, до 2,07 миллиона. В Тюмени — на 13,7%, до 2,53 миллиона рублей.
В Москве однокомнатную квартиру на вторичном рынке сейчас можно купить в среднем за 8,26 миллиона рублей. Это на 7,7% дороже, чем в августе прошлого года. В Петербурге средняя стоимость вторичной однушки составляет 5,1 миллиона рублей — плюс 10,5% за год.
Эксперты, впрочем, полагают, что рынок ждет охлаждение — после того, как схлынет активность начала делового сезона.

Названы отказавшиеся от ипотеки регионы России

Названы отказавшиеся от ипотеки регионы России

В первом полугодии 2019 года в субъектах РФ выдача жилищных кредитов оказалась ограничена несколькими десятками сделок на регион. Абсолютным ипотечным антилидером оказалась Республика Ингушетия. Об этом говорится в предоставленных «Ленте.ру» материалах аналитиков ЦИАН.
По статистике компании, с января по июль 2019 года жители Ингушетии оформили лишь 19 ипотечных сделок. В число регионов с минимальной выдачей ипотеки вошли также Еврейская автономная область (31 кредит), Чеченская Республика (38 кредитов), Ненецкий автономный округ (43 кредита). Менее ста ипотечных сделок на регион за полгода было заключено в Республике Алтай (49), Республике Тыва (53), Чукотском автономном округе (66), Карачаево-Черкесской Республике (77).
Значительно ниже средних по стране показателей выдачи ипотеки оказались полугодовые результаты города федерального значения Севастополь (163 сделки) и Магаданской области (179 сделок).
Всего в первом полугодии 2019-го в России было выдано 146,1 тысячи ипотечных кредитов — на 17 процентов меньше, чем годом ранее. Регионами-лидерами по объемам кредитования оказались Москва (15 тысяч сделок), Санкт-Петербург (13,9 тысячи сделок) и Московская область (10 тысяч сделок). За пределами столичных агломераций максимальные показатели продемонстрировали Краснодарский край (5,9 тысячи ипотечных кредитов), Башкортостан (4,9 тысячи сделок) и Свердловская область (4,1 тысячи сделок).
Исследование ипотечной активности россиян в различных регионах провели и аналитики РИА Новости. По их статистике, за период с августа 2018-го по август 2019 года реже всего брали ипотеку жители Ингушетии, Чечни и Дагестана.